随着BIM技术的应用越来越广泛，BIM技术以不可阻挡的趋势逐渐改变着人们的传统思维方式 。此时，不禁有人疑惑：BIM是真火还是虚火呢？那么，BIM技术在发展应用过程中有哪些优缺点呢？

一、行业门槛

BIM对于国内大多数建筑企业来说是一个新型理念，很多的设计思路与传统的软件存在较大差别。并且国内设计师团体还需要从零开始重新学习BIM软件的相关应用，并参加BIM等级考试获得相关证书，入行门槛相对高于之前的传统设计，且国内的高端BIM技术型人才数量十分稀缺，大面积的推广和使用BIM的时机尚未成熟，同时国内部分的设计单位处于对新技术的不信任也不会轻易的认同BIM。

二、我国独特的社会环境

BIM对于国内大多数建筑企业来说是一个新型理念，很多的设计思路与传统的软件存在较大差别。并且国内设计师团体还需要从零开始重新学习BIM软件的相关应用，并参加BIM等级考试获得相关证书，入行门槛相对高于之前的传统设计，且国内的高端BIM技术型人才数量十分稀缺，大面积的推广和使用BIM的时机尚未成熟，同时国内部分的设计单位处于对新技术的不信任也不会轻易的认同BIM。

三、BIM自身的使用成本

对于国内的一些小工程或者一些小的私营建筑单位，他们直接关注的是BIM能够给他们带来多少的效益，能挣多少人民币，推广一个BIM项目各个单位都需要大量的投入资金、人力等等。然而迄今为止没有人能够提供准确的数据表明BIM的投放与收益之间的关系，在这样的条件下这样一些单位不会也不敢轻易的去承担这样的风险。

四、工程建设的独特性

目前我国建筑施工仍是琐碎的碎片化模式，每个项目的工作的标准也大不相同。而BIM需要的是一个集成整合好的可行的工作流程，因此尚未能达成BIM在实际工程中应用的成熟环境，真正能够将BIM用于现场的管理还需要时间来慢慢催化。

就以上四个方面而言，BIM在我国的发展仍需突破重重阻碍。随着我国政府对BIM技术应用的重视，BIM 的推广也越来越顺利，绿地、万科、万达等大企业也建立了自己专业的BIM团队，BIM既不是虚火也不是噱头而是大势所趋的必然事件。

那么该怎么跟别人介绍BIM是什么呢？

建筑业蓬勃发展，成为不少国家的支柱产业。中国建筑业发展迅速，被称为基建狂魔。

但是，建筑行业中的返工、浪费现象层出不穷。长期以来得不到解决，对建筑业的影响巨大。导致生产效率低下，浪费惊人。

早在2000年，有研究指出“在美国，每年花在建筑工程上的6500亿有美元中有2000亿被耗在低效、错误和延误上。”

可见建筑业的资源浪费是多么严重，竟有30%的资金被浪费掉！

不算不知道，一看吓一跳。悉尼歌剧院初步计划成本为700万美元，在实际建造过程中，总花费超过10200万美元，为原计划的15倍，工期也比原计划延后了10年。付出的代价太大了。

信息不对称、工作重复、返工等现象是导致浪费的主要原因。

BIM技术的出现，让这一难题得到解决。发展建筑信息化，是节省工程成本，提高工程质量的有效手段。

BIM技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础。

更通俗一点来说，BIM技术就是在真正动工之前，在真实数据的基础之上，电脑上模拟一遍建造过程。在这个过程中，发现设计的不足和真实施工中可能存在的问题。

通过BIM技术的应用，将建筑工程项目的全过程生命周期的各个不同阶段的工程信息、过程和资源集成在一个模型中，进行信息整合，帮助各部门间协同作业，高效处理信息。

在工程项目中应用BIM技术，可更好的提高设计质量、更好的进行施工管理、更好的进行后期运维管理，帮助解决项目全过程难题。

目前BIM技术在中国仍处于初级应用阶段，通过对BIM技术继续深入研究与应用，才能实现BIM技术的落地应用发展。

让BIM技术成为建筑行业的未来，还有很长的一段路要走。